Konto pracodawcy


Warszawski rynek powierzchni biurowych ma się dobrze

Warsaw Research Forum (WRF) opublikowało dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za IV kwartał 2013 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Warszawski rynek biurowy powiększył się w czwartym kwartale 2013 r. o 3 budynki o łącznej powierzchni 52 tys. mkw. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie 4mln 113 tys. mkw. Największym oddanym do użytku projektem był Plac Unii, oferujący ponad 41,3 tys. mkw. powierzchni biurowej.

W porównaniu z poprzednim kwartałem poziom pustostanów wzrósł o blisko 0,8 p.p. do 11,7%, przy czym współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 10,6% (wobec 10,5% na koniec III kw. 2013), natomiast poza centrum osiągnął poziom 12,2% (11,1% w III kw. 2013).
Wolumen transakcji najmu w IV kw. 2013 wyniósł 115,1 tys.mkw., dzięki czemu całkowity wynik za cały rok 2013 osiągnął rekordowy poziom 633,2 tys. mkw, co stanowi wzrost o ok. 4% w porównaniu do roku poprzedniego. W IV kw. 2013 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowej Górnej (33,6%) i w strefie Południowo-Zachodniej (20%).

Największy, bo 68%-owy, udział w transakcjach najmu miały nowe umowy (78,65 tys. mkw), przy czym ponad 42% z nich stanowiły umowy przednajmu (33,7tys. mkw). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 31%, co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału.
Największą transakcją odnotowaną w IV kw. 2013 było podpisanie przez firmę KPMG umowy przednajmu na 8300 mkw powierzchni w realizowanym przez firmę HB Reavis w biurowcu Gdański Business Centre. Ponadto Budimex renegocjował umowę najmu (6200 mkw.) w budynku biurowym Stawki 40 oraz IBM zawarł umowę typu pre-let w The Park A2 zrealizowanym przez AIG/Lincoln (5500 mkw.) oraz przedłużył najem w Wiśniowy Business Park (5360 mkw.).
-------
Warsaw Research Forum (WRF) – Forum, w skład którego wchodzi siedem firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez zbieranie i porównywanie kwartalnych danych.
za info WRF

kobiety w logistyce
Agnieszka Świerszcz, CEO DHL Parcel w charytatywnym Kalendarzu Gwiazd na rzecz Fundacji „Akogo?”
Jestem kobietą, kieruję – ruszyła kampania społeczna Fundacji Truckers Life
JoomlaXTC News - Copyright Monev Software LLC
poradnik
Kierowco, co wie o Tobie Twój szef?
Karta drogowa – relikt przeszłości czy konieczny dokument?
Kary za nacisk do 11,5 tony mogą być nielegalne!?
Rząd planuje zmiany w ryczałcie - rewolucja bez rewolucji?
Koniec ulgi abolicyjnej - wyższe podatki dla pracujących za granicą
Wieziesz ładunek do UK – pamiętaj o akredytacji w Border Force
JoomlaXTC News - Copyright Monev Software LLC
opinie, komentarze
Fakty i mity o wykorzystaniu robotyzacji procesów w Przemyśle 4.0
reklama
230 boxów EETS zdało egzamin – po pierwsze wygoda, a po drugie ekspansja na kolejne kraje
Intermodal cały czas na wzroście, mimo że globalne problemy osłabiają rozwój tego rynku
Jak wyniki wyborów w USA wpłyną na globalny rynek nieruchomości przemysłowych?
JoomlaXTC News - Copyright Monev Software LLC
warto przeczytać
Circle K oraz PCK zorganizowali świąteczną opieką seniorów w całej Polsce
Grupa Raben partnerem logistycznym Szlachetnej Paczki
Zimowy atak na K2 w ramach wyprawy InPost - #GorzkowskaInPostK2Winter
2020 - rokiem rynku magazynowego!
P3 kupuje działki w Warszawie pod budowę kolejnych parków magazynowych
E-commerce 2020 / 2021 – znaczenie punktów odbioru i nadania
Nowi managerowie w zespole Prologis
Renault Trucks rozwija gamę pojazdów elektrycznych
Raben podsumowuje program szkoleń Manager of Choice – czy grywalizacja się opłac ...
JoomlaXTC News - Copyright Monev Software LLC