Prologis, globalny właściciel, zarządca i deweloper obiektów dystrybucyjnych poinformował podczas wtorkowej konferencji prasowej, iż w roku 2012 wynajął ponad 1,16 miliona metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej w Europie Środkowo-Wschodniej, z czego 60 proc. w Polsce.
Według danych opublikowanych przez CBRE w styczniu 2013 r., udział Prologis w rynku wynajmu nieruchomości dystrybucyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej w roku 2012 wyniósł 38 proc. Developer podpisał nowe umowy najmu obejmujące 427 tys. m.kw. i przedłużył umowy o łącznej powierzchni ponad 474 tys. metrów kwadratowych. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe. Dzięki podpisanym umowom współczynnik wolnej powierzchni w portfolio Prologis w regionie zmniejszył się z 10 proc. w 2011 roku do 8 proc. w 2012 roku.
Nowe inwestycje
W 2012 roku Prologis rozpoczął budowę trzech nowych obiektów o łącznej powierzchni 49 tys. metrów kwadratowych, w tym rozbudowę o kolejne 6,8 tys. metrów kwadratowych dla Rohlig Suus Logistics w Prologis Park Janki, obiekt typu build-to-suit o powierzchni 17,8 tys. metrów kwadratowych dla dystrybutora artykułów RTV/AGD w Prologis Park Wrocław V oraz budynek spekulacyjny o powierzchni 24,5 tys. metrów kwadratowych w Prologis Park Bratislava, który został zrealizowany w III kwartale 2012 roku. Prologis zakończył również budowę kolejnego obiektu spekulacyjnego w Prologis Park Janki o powierzchni wynoszącej blisko 18,5 tys. metrów kwadratowych.
Sprzedaż gruntów
W ubiegłym roku Prologis wykorzystał 9,6 hektara pod budowę obiektów dystrybucyjnych oraz spieniężył 69 hektarów gruntów leżących w lokalizacjach nie ujętych w strategii rozwoju biznesu w tym trzy działki w Polsce (Warszawa, Rawa, Września) oraz dwie w Czechach (Praga i Stenovice).
Wzmocnienie funduszu
W ramach globalnej strategii mającej na celu optymalizację portfolio, Prologis sprzedał 230,8 tys. metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej w sześciu parkach w Warszawie, Wrocławiu, Będzinie, Rawie i Sosnowcu. Łączna cena sprzedaży aktywów wyniosła 125,4 milionów Euro. Prologis wniósł również trzy wysokiej jakości obiekty w Polsce do funduszu Prologis European Properties Fund II za 22,3 miliona Euro.
- 2012 był kolejnym bardzo dobrym rokiem dla Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej szczególnie, że po raz trzeci z rzędu wynajęliśmy ponad milion metrów kwadratowych w regionie. Klienci Prologis mówią nam, że cenią jakość naszych obiektów, nasze elastyczne podejście — dostarczanie gotowych rozwiązań — i wiedzę techniczną jaką dysponujemy. Jest to zwycięska formuła i jestem bardzo dumny z naszych osiągnięć w minionym roku - powiedział Ben Bannatyne, dyrektor zarządzający Prologis na Europę Środkowo-Wschodnią.
- Osiągnęliśmy cele założone na rok 2012. Nasze prognozy spełniły się i będziemy kontynuować ten dobry kierunek rozwoju - mówiła podczas konferencji prasowej Marta Tęsiorowska vice president marketing & communications Prologis na Europę Środkowo-Wschodnią. - Nadal będziemy skupiać się na rynkach dobrze rozwiniętych logistycznie tj. Śląsk, Dolny Śląsk, Poznań, Warszawa, które cały czas pozostają źródłem popytu na powierzchnie magazynowe. Są to rynki stabilne, co z punktu widzenia developera jest bardzo istotne, a szczególnie w dobie kryzysu - powiedziała Marta Tęsiorowska.
Działając aktywnie w pięciu krajach w regionie (Polska, Czechy, Węgry, Słowacja i Rumunia) z portfolio ponad 3,5 miliona metrów kwadratowych, Prologis jest największym właścicielem i zarządcą obiektów dystrybucyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej (na 31 grudnia 2012 r.).
(opr. red)