Całkowita wielkość portfolio Prologis w Europie: 19,9 mln mkw. Wynajęta powierzchnia w czwartym kwartale: 930 726 mkw.: nowe umowy najmu – 303 964 metrów kwadratowych, przedłużone kontrakty – 626 761 mkw. Wskaźnik zajętości portfolio w skali całego roku wzrósł do 97,9 proc. Łącznie w 2021 r. wynajęto 3,33 mln mkw. przy wzroście czynszów o 10,2 proc.: nowe umowy najmu – 1,1 mln metrów kwadratowych, przedłużone kontrakty – 2,23 mln metrów kwadratowych.
- Czwarty kwartał i cały 2021 rok były rekordowe dla naszej działalności w Europie. Zapotrzebowanie na powierzchnie logistyczne jest rekordowo wysokie, a liczba nowo rozpoczynanych inwestycji, na czele z obiektami typu build-to-suits, rośnie.. Czynsze nadal idą w górę, ponieważ pula dostępnej wolnej powierzchni topnieje, a klienci starają się zwiększyć odporność swojego łańcucha dostaw. Dzięki naszej globalnej skali i koncentracji na innowacjach, technologii i danych, zapewniamy wysokiej jakości nieruchomości na najbardziej pożądanych rynkach. Nasz sukces wynika z koncentracji na potrzebach naszych klientów i generowanej przez nas wartości, która wykracza daleko poza nasze nieruchomości – powiedział Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę.
Inwestycje kapitałowe w Europie czwartym kwartale i całym 2021 r.:
W czwartym kwartale Prologis rozpoczął budowę obiektów magazynowych o łącznej powierzchni 355 257 mkw., z czego 38 proc. stanowiły obiekty typu build-to-suit. W 2021 r. rozpoczęto budowę 35 budynków o łącznej powierzchni 762 520 mkw. z czego 38,5 proc. stanowiły obiekty typu build-to-suit.
Transakcje kupna i sprzedaży:
• W czwartym kwartale kupiono dziewięć budynków o łącznej powierzchni najmu netto 62 978 mkw. oraz cztery działki o łącznej powierzchni 129 004 mkw. Spółka sprzedała jeden budynek o łącznej powierzchni 20 948 mkw. oraz sfinalizowała sprzedaż jednej działki o powierzchni 10 117 mkw.
• Zgodnie z naszą strategią koncentracji na głównych rynkach w 2021 r. Prologis zakupił 23 budynki o łącznej powierzchni najmu netto 341 510 mkw., a także 22 działki o łącznej powierzchni 846 670 mkw. Ponadto spółka sprzedała trzy budynki o łącznej powierzchni 134 437 mkw. oraz jedną działkę o łącznej powierzchni 10 117 mkw.
Działalność operacyjna w Europie Środkowej i w Polsce w 2021 roku
Całkowita wielkość portfolio w Europie Środkowej: 4 590 200 mkw. Wskaźnik zajętości portfolio w skali regionu: 97.1 proc. Wynajęta powierzchnia w CE w całym 2021: 1 288 600 mkw.: nowe umowy najmu – 300 800 mkw., przedłużone kontrakty – 567 000 mkw. Wielkość portfolio w Polsce: 2,236,200 mkw. Wskaźnik zajętości powierzchni w Polsce: 96.1 proc. Wynajęta powierzchnia w Polsce w całym 2021: 747 700 mkw. - nowe umowy - 150 000 mkw., przedłużone kontrakty - 300 000 mkw.
Inwestycje kapitałowe w Europie Środkowej w 2021
Rozpoczęto budowę 11 budynków o powierzchni 78 200 mkw., z czego 66 proc. stanowiły obiekty typu build-to-suit. Ukończono budowę 9 budynków o łącznej powierzchni 216 200 mkw., z czego 82 proc. stanowiły obiekty typu build-to-suit. Kupiono dwa budynki magazynowe o powierzchni 84,728 mkw. (w Polsce) i trzy grunty o łącznej powierzchni 10 hektarów (w Czechach). Sprzedaż budynku o powierzchni 20 948 mkw. (na Słowacji).
- Miniony rok zakończyliśmy rekordowo niskim wskaźnikiem pustostanów w Polsce. Dzięki udanemu zakupowi łódzkiego portfela obiektów magazynowych zdecydowanie umocniliśmy naszą pozycję w Polsce centralnej. W 2021 roku ukończyliśmy budowę 9 obiektów magazynowych o powierzchni ponad 216 000 mkw. w czterech krajach Europy Środkowej. A co najważniejsze nadal się rozwijamy i mamy potencjał na jeszcze więcej” – podsumował Paweł Sapek, Senior Vice President i szef Prologis w Europie Środkowej.
(źr. Prologis)