Prologis, globalny lider sektora nieruchomości logistycznych, w pierwszej połowie 2025 roku podpisał w Polsce umowy najmu powierzchni magazynowych i produkcyjnych łącznie na ponad 320 000 metrów kwadratowych. Duża aktywność leasingowa Prologis przełożyła się na osiągnięcie wskaźnika wynajęcia ponad 95% na koniec czerwca o około 3 punkty procentowe powyżej średniej rynkowej, która – według danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych – nieznacznie przekroczyła 92%.
W Polsce Prologis podpisał w ciągu pierwszych 6 miesięcy 39 umów najmu. Wśród największych umów podpisanych przez Prologis znalazły się, między innymi, kontrakt z Ligentią, wiodącym dostawcą usług w zakresie zarządzania łańcuchem dostaw, który przedłużył współpracę i wynajął dodatkową powierzchnię w Prologis Park Poznań II. Łącznie umowa opiewa na 40 000 metrów kwadratowych. Dużą powierzchnię Prologis zakontraktował też w Chorzowie, gdzie Moto-Profil, jeden z największych dystrybutorów części samochodowych i akcesoriów, przedłużył najem obiektu o powierzchni 60 000 metrów kwadratowych.
„Pierwsze półrocze 2025 roku zespół Prologis może zaliczyć do bardzo pozytywnych w Polsce. Klienci doceniają jakość naszych magazynów oraz standard zarządzania obiektami, a także ich strategiczne położenie – w pobliżu wielkich miast, z łatwym dostępem do infrastruktury transportowej. Świetnym przykładem takiego parku jest Prologis Park Wrocław III, położony zaledwie 10 km od centrum stolicy Dolnego Śląska, z łatwym dostępem do autostrady A4” – wyjaśnia Michał Czarnecki, VP, Head of Leasing w Prologis. „Oprócz tego, oferujemy też usługi dodatkowe w ramach platformy Essentials. Dzięki niej klienci mogą wybrać z szerokiej gamy rozwiązań – od najprostszych, takich jak systemy regałowe, aż po te bardziej złożone jak rozwiązania związane z energetyką czy punkty ładowania pojazdów elektrycznych” – podkreśla Michał Czarnecki.
Wskaźnik wynajęcia Prologis powyżej średniej w całym regionie
Prologis osiąga pozytywne wyniki biznesowe zarówno w Polsce, jak i innych krajach regionu. W Czechach wiodąca firma z branży nieruchomości logistycznych podpisała umowy na ponad 295 000 metrów kwadratowych, co przyczyniło się do osiągnięcia wskaźnika wynajęcia blisko 98%, o 2 punkty procentowe powyżej średniej rynkowej. Na Węgrzech Prologis zawarł kontrakty na wynajem łącznie ponad 113 000 metrów kwadratowych, dzięki czemu 97% portfolio firmy w tym kraju jest wynajęte, przy średniej dla całego rynku na poziomie około 87%. Na Słowacji umowy zawarte na ponad 3 000 metrów kwadratowych pozwoliły uzyskać wskaźnik wynajęcia wynoszący blisko 95%.
- Znakomite wyniki biznesowe w Europie Środkowej po raz kolejny potwierdzają profesjonalizm zespołu Prologis we wszystkich czterech krajach regionu – stwierdza Paweł Sapek, SVP, Regional Head na Europę Środkową w Prologis. „Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że na wszystkich rynkach możemy pochwalić się wskaźnikiem wynajęcia przekraczającym średnią dla całej branży. To dla nas powód do dumy i potwierdzenie, że klienci i rynek doceniają jakość naszych budynków i świadczonych usług. Rezultaty są jeszcze bardziej imponujące, biorąc pod uwagę atmosferę niepewności, jaka towarzyszyła biznesowi w pierwszych miesiącach roku – dodaje szef Prologis w Europie Środkowej.
Nowe budynki, akwizycje i wciąż dostępne grunty
Prologis pozostaje również aktywny na polu deweloperskim. W maju tego roku Prologis rozpoczął budowę centrum dystrybucji i kompletacji firmy Schaeffler, globalnego lidera w zakresie technologii dla branży mobilności. Obiekt o powierzchni 62 500 metrów kwadratowych został zaprojektowany tak, aby spełniał wymogi BREEAM Outstanding, najwyższych w międzynarodowym standardzie oceny zrównoważonego budownictwa. Inwestycja oznacza też powstanie nowego parku logistycznego na terenie województwa opolskiego – Prologis Park Ujazd. Na jego terenie dostępny jest grunt umożliwiający budowę kolejnych 82 000 metrów kwadratowych powierzchni logistycznej lub produkcyjnej.
W pierwszym kwartale 2025 Prologis oddał do użytku magazyn o powierzchni około 37 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Ruda Śląska. Jego pierwszym klientem jest firma TVH, globalny dostawca części i akcesoriów do maszyn transportu bliskiego, przemysłowych, budowlanych i rolniczych. Firma wynajmuje w sumie 17 000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni. Dzięki nowemu budynkowi w Rudzie Śląskiej Prologis przekroczył 5 milionów metrów kwadratowych powierzchni w regionie Europy Środkowej, a więc w Polsce, Czechach, Słowacji i na Węgrzech.
Również w pierwszym kwartale 2025 Prologis dokonał akwizycji Prologis Park Grodzisk. Park logistyczny o powierzchni blisko 70 000 metrów kwadratowych położony jest w regionie warszawskim, jednym z kluczowych dla logistyki i biznesu w Polsce.
(źr. Prologis)