O atrakcyjności pracy w magazynach i zakładach produkcyjnych coraz częściej decydują nie tylko wynagrodzenie i forma umowy, ale także jakość codziennego środowiska pracy. Z raportu CTP Polska „Dobrostan pracowników od rotacji do retencji” wynika, że 51 proc. pracowników zwraca uwagę na ergonomiczne stanowiska, 49 proc. na nowoczesną klimatyzację i ogrzewanie, 55 proc. na dofinansowanie dojazdów lub transport zbiorowy, a 51 proc. na dostęp do stołówki lub dofinansowanie wyżywienia. To wyraźny sygnał, że przewaga konkurencyjna w sektorze industrialnym zaczyna się dziś od przestrzeni, w której pracownicy spędzają każdy dzień.
Według badania przeprowadzonego wśród pracowników produkcji i magazynów zatrudnionych w obiektach wybudowanych przez różnych deweloperów, tylko 46 proc. respondentów pozytywnie ocenia miejsce, w którym pracuje. Najczęściej wskazywane problemy to nadmierny hałas, którego doświadcza ponad 7 na 10 badanych, zbyt wysoka temperatura, na którą zwraca uwagę 69 proc. ankietowanych, oraz niedostateczny dostęp do światła dziennego, wskazywany przez 62 proc. osób. Do tego 61 proc. mówi o braku świeżego powietrza, a około 64 proc. o ograniczonym dostępie do stref wyciszenia.
Z perspektywy rynku coraz wyraźniej widać, że przewaga konkurencyjna nie kończy się dziś na lokalizacji czy stawce czynszu. O jakości miejsca pracy decyduje również to, czy pracownik ma ergonomiczne stanowisko, dostęp do światła dziennego, odpowiednie warunki termiczne i przestrzeń, w której może na chwilę odetchnąć. Dlatego rozwijamy nasze CTParks szerzej niż tylko jako infrastrukturę dla operacji. Projektujemy je jako środowisko pracy, które wspiera ludzi na co dzień, -mówi Piotr Flugel, Managing Director w CTP Polska.
Jednym z przykładów takich rozwiązań jest koncept Clubhaus – wielofunkcyjna przestrzeń wspólna rozwijana przez CTP w parkach biznesowych w całej Europie. Pierwszy obiekt tego typu w Polsce powstaje w kompleksie CTPark Warsaw West. W ramach Clubhaus planowane jest m.in. uruchomienie kantyny, sklepiku oraz przestrzeni do spotkań i szkoleń, a także placówki medycznej oferującej usługi z zakresu medycyny pracy. Ostateczny zakres funkcji będzie kształtowany elastycznie, zgodnie z oczekiwaniami użytkowników parku. Tego rodzaju infrastruktura wpisuje się w rynkowe trendy regularnie identyfikowane w badaniach, zapewniając pracownikom lepszą organizację dnia, łatwiejszy dostęp do zaplecza socjalnego oraz wyższy komfort codziennego funkcjonowania na miejscu.
Z raportu CTP Polska wynika również, że blisko 40 proc. pracowników oczekuje terenów zielonych wokół miejsca pracy, a niemal co czwarty wskazuje na potrzebę tworzenia stref rekreacyjnych na świeżym powietrzu.
Zieleń nie jest już tylko elementem estetycznym czy częścią polityki ESG, ale realnym narzędziem poprawy codziennego doświadczenia pracownika. W zależności od lokalizacji użytkownicy CTParks mają dostęp do patio z ławkami, strefrelaksu, przestrzeni grillowych czy siłowni plenerowych. Projektując tereny zielone, współpracujemy z ekologami i firmami doradczymi z zakresu zrównoważonego rozwoju. Widzimy, że dzięki temu ludzie chcą pracować w naszych parkach. Inwestując w naturę, odpowiadamy na ich oczekiwania – tylko w ramach ośmiu inwestycji zasadziliśmy tysiące drzew i krzewów oraz założyliśmy kilka tysięcy mkw. łąk kwietnych, tłumaczy Piotr Flugel.
Coraz większe znaczenie zyskuje także temat dojazdów i zakwaterowania. To szczególnie istotne w lokalizacjach, gdzie skala operacji i profil najemców wymagają dodatkowego wsparcia organizacyjnego. Przykładem jest planowany projekt hotelowy w CTPark Iłowa, który w zależności od potrzeb najemcy będzie mógł zapewnić zakwaterowanie dla ponad 270 osób. Będzie to kolejna po formule Clubhaus inwestycja CTP w infrastrukturę wykraczającą poza standardową powierzchnię magazynowo-produkcyjną. Takie rozwiązanie ma wymiar nie tylko logistyczny, ale również pracowniczy. Z danych przywoływanych przez CTP wynika, że choć 54 proc. badanych dojeżdża do pracy do 10 km, to 12 proc. pokonuje codziennie 21-30 km, a 6 proc. ponad 30 km. W grupie osób niezmotoryzowanych aż 63 proc. planuje zmianę pracodawcy właśnie z powodu uciążliwych dojazdów.
Dziś dobrze zaprojektowane miejsce pracy musi uwzględniać cały rytm dnia pracownika – od dojazdu, przez warunki pracy, po możliwość odpoczynku i sprawnego funkcjonowania. Dlatego rozwijamy rozwiązania, które odpowiadają na konkretne wyzwania operacyjne najemców i jednocześnie poprawiają codzienne doświadczenie ich zespołów. Clubhaus, zielone strefy wspólne czy planowany projekt hotelowy w Iłowej są właśnie wyrazem takiego myślenia -podsumowuje Piotr Flugel.
(źr. CTPark)