Prologis podsumował swoją działalność w 2017 roku w Europie Środkowo-Wschodniej, gdzie developer wynajął 1,6 miliona m.kw. powierzchni magazynowej. Nowe umowy najmu dotyczyły ponad 500 tys. m.kw., a przedłużone umowy na ponad 1 milion m.kw. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe. Prologis zanotował też rekordowy wskaźnik zajętości portfolio w Europie Środkowo-Wschodniej na poziomie 97,4 procent.
Na koniec 2017 roku, operacyjne portfolio Prologis w Europie Środkowo-Wschodniej wynosiło 4,4 milionów m.kw. Kluczowe nowe umowy najmu podpisano:
• 45,1 tys. m.kw. z Grupą Empik w Sochaczewie w Polsce;
• 21,2 tys. m.kw. z firmą INTUON w Bratysławie na Słowacji;
• 19,6 tys. m.kw. z czołowym detalistą zajmującym się sprzedażą odzieży i artykułów gospodarstwa;domowego w Budapest-Gyal na Węgrzech;
• 13,2 tys. m.kw. z firmą PST CLC w Prague-Uzice w Czechach.
Wśród przedłużonych umów najmu developer wymienił:
• 37,5 tys. m.kw. z Auchan w Budapest-Ullo na Węgrzech;
• 36,9 tys. m.kw. z firmą Moto-Profil w Chorzowie w Polsce;
• 27,6 tys. m.kw. z firmą NAY w Bratysławie na Słowacji;
• 13,7 tys. m.kw. z firmą L’Oreal w Prague East w Czechach.
- Dwudziestolecie działalności Prologis w Europie zbiegło się z kolejnym rekordowym rokiem, jakim był 2017 – powiedział Martin Polak, senior vice president i szef regionalny Prologis na Europę Środkowo-Wschodnią. - Poziom zajętości portfolio wyniósł rekordowe 97,4 procent, a przedłużone umowy najmu o 11 procent przekroczyły 1 milion metrów kwadratowych – to wyraźny znak, że nasi klienci cenią wysoką jakość naszych obiektów wspieraną przez usługi zarządzania nieruchomościami na najwyższym poziomie.
Nowe inwestycje
W 2017 roku Prologis rozpoczął budowę dziewięciu budynków o łącznej powierzchni 170,2 tys. m.kw. – 32 proc. z nich stanowiły obiekty typu build-to-suit, a 68 proc. budynki spekulacyjne. Firma kontynuowała realizację swojej strategii selektywnego rozwoju na kluczowych rynkach, charakteryzujących się wysokim popytem przy jednoczesnym niskim poziomie pustostanów. W ubiegłym roku developer oddał do użytku 15 budynków o łącznej powierzchni 275 tys. m.kw., a budowę trzech z nich rozpoczął i zakończył w tym samym roku. Wszystkie zakończone inwestycje są w 95 procentach wynajęte. Ukończone inwestycje to m.in.
42,2 tys. m.kw. - BTS dla firmy Agata w Prologis Park Piotrków II, 18,1 tys. m.kw. - BTS dla firmy Arvato Polska w Prologis Park Stryków.
Prologis nabył też grunt o powierzchni 81,59 hektarów w Prologis Park Bratislava oraz 12,75 hektarów dla nowego centrum logistycznego Prologis Park Nitra na Słowacji. Firma sprzedała 10 obiektów o łącznej powierzchni 365,4 tys.. m.kw. oraz grunty o powierzchni 25,86 hektarów w Polsce, Czechach i na Słowacji.
Wszystkie budynki z certyfikacją BREEM
Budynek 18 w Prologis Park Prague-Rudna, zbudowany dla Sportisimo, czeskiego sprzedawcy artykułów sportowych, otrzymał najwyższą ocenę według systemu akredytacji BREEAM -„wybitny” (outstanding), jako pierwszy obiekt dystrybucyjny w Czechach i drugi w Europie Środkowo-Wschodniej. Prologis zamierza poddawać certyfikacji BREMM wszystkie nowo powstające budynki magazynowe.
Prologis w Polsce
W 2017 roku spółka wynajęła w Polsce rekordową liczbę 940,8 tys. m.kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Firma oddała do użytku pięć inwestycji o łącznej powierzchni 93 tys. m.kw. oraz rozpoczęła budowę obiektu typu BTS o łącznej powierzchni 8,2 tys. m.kw. Współczynnik zajętości polskiego portfolio był najwyższy w historii i wyniósł 96,2 procent. - Rok 2018 będzie intensywny dla Prologis w Polsce – powiedział Paweł Sapek, senior vice president & country manager, Prologis w Polsce. - Planujemy otwarcie trzech nowych lokalizacji na kluczowych magazynowych rynkach oraz zakończenie implementacji Singu FM – elektronicznego systemu do zarządzania i obsługi technicznej naszych obiektów magazynowych w całej Polsce. Te przedsięwzięcia znacząco wzmocnią portfel naszych nieruchomości i ugruntują naszą pozycję lidera na polskim rynku.
Działając w czterech krajach Europy Środkowo-Wschodniej z portfolio operacyjnym o łącznej powierzchni 4,4 milionów metrów kwadratowych, Prologis pozostaje wiodącym dostawcą powierzchni logistycznej w Europie Środkowo-Wschodniej.
(red./źr. Prologis)
